Kavel kopen: waar moet u aan denken

Het kopen van een kavel: waar moet u rekening mee houden

Als u op jacht bent naar de ideale kavel voor de bouw van een vakantiewoning, heeft u vast van tevoren een wensenlijst gemaakt. Uitzicht. Zon. Ligging. Bereikbaarheid. Maar er is veel meer waar u rekening mee moet houden.

Het is bijvoorbeeld verstandig om contact op te nemen met de gemeente en het bestemmingsplan voor het betreffende gebied op te vragen. De gemeente kan u ook informeren over eventuele andere plaatsen binnen de gemeentegrenzen waar kavels aangeboden worden.  Check ook het aanbod van makelaars, projectontwikkelaars en finn.no.

Indien wij de aankoopbegeleiding doen, zoeken wij dit voor u uit.

De vakantiewoning die u wilt laten bouwen moet passen bij en op de kavel. Het is dan ook verstandig om bij een bezichting ook de projectontwikkelaar mee te nemen. Hoe en waar men op de kavel kan bouwen hangt onder andere af van de grootte van de kavel, de helling, zonlicht, uitzicht, inzicht (kunnen anderen naar binnen kijken), bereikbaarheid in de zomer en de winter, bestaande en toekomstige omliggende bebouwing, eventuele geluidsoverlast.

Als u een kavel met een bouwclausule koopt, dient u van tevoren te kijken welke types vakantiewoningen er aangeboden worden door de desbetreffende aannemer. Normaal is er een catalogus met prijslijst beschikbaar. Houd rekening met een aantal bijkomende kosten, zoals de kosten voor het fundament. Het is soms mogelijk om de bouwclausule uit te kopen. Indien u hiervan gebruik wilt maken moet u van tevoren checken wat het uitkopen u gaat kosten, voordat u een bod op de kavel doet.

Het is verstandig om zich te verdiepen in de bouwbestemming van de gemeente als u een kavel koopt. Hierin staat onder meer wat er gebouwd kan worden, hoeveel van de kaveloppervlakte bebouwd kan worden, de hoogte van de woning, soort dak, te gebruiken materialen, en meer. Indien men zich aan de regels in de bouwbestemming houdt hoeft men niet om ontheffing te vragen in de bouwaanvraag. Er ontstaat dan geen vertraging in de bouwaanvraag. U kunt de bouwbestemming aanvragen bij de gemeente, makelaar of projectontwikkelaar. Wij kunnen natuurlijk bijstaan in de interpretatie van de regels.

Eigenschappen bouwkavel

De aannemer zal rekening moeten houden met de eigenschappen en ligging van de kavel. Word uw vakantiewoning gebouwd in een kant-en-klaar project, dan is er al rekening gehouden met  water, riool en electra.

Er moet onder meer ook gekeken worden naar oppervlaktewater, mogelijk smeltwater, radonstraling, lawinegevaar en mogelijke geluidsoverlast. De gemeente en de aannemer kunnen u hier over informeren. Het kan bijvoorbeeld nodig zijn met zekering van rotswanden, extra fundamenten, geluidswal of het vervangen van een deel van de grond. De eigenschappen van de kavel bepalen mede de uiteindelijke ligging van de vakantiewoning. Veel bouwkavels in Noorwegen hebben niveauverschillen. Waar komt de parkeerplaats ten opzichte van de woning? Moeten er trappen komen? En is de vakantiewoning ook goed bereikbaar als u wat minder goed ter been raakt. Allemaal zaken waar u rekening mee moet houden in de verdere planning.

Het is bijvoorbeeld verstandig om contact op te nemen met de gemeente en het bestemmingsplan voor het betreffende gebied op te vragen. De gemeente kan u ook informeren over eventuele andere plaatsen binnen de gemeentegrenzen waar kavels aangeboden worden.  Check ook het aanbod van makelaars, projectontwikkelaars en finn.no.

Indien wij de aankoopbegeleiding doen, zoeken wij dit voor u uit.

De vakantiewoning die u wilt laten bouwen moet passen bij en op de kavel. Het is dan ook verstandig om bij een bezichting ook de projectontwikkelaar mee te nemen. Hoe en waar men op de kavel kan bouwen hangt onder andere af van de grootte van de kavel, de helling, zonlicht, uitzicht, inzicht (kunnen anderen naar binnen kijken), bereikbaarheid in de zomer en de winter, bestaande en toekomstige omliggende bebouwing, eventuele geluidsoverlast.

Als u een kavel met een bouwclausule koopt, dient u van tevoren te kijken welke types vakantiewoningen er aangeboden worden door de desbetreffende aannemer. Normaal is er een catalogus met prijslijst beschikbaar. Houd rekening met een aantal bijkomende kosten, zoals de kosten voor het fundament. Het is soms mogelijk om de bouwclausule uit te kopen. Indien u hiervan gebruik wilt maken moet u van tevoren checken wat het uitkopen u gaat kosten, voordat u een bod op de kavel doet.

Het is verstandig om zich te verdiepen in de bouwbestemming van de gemeente als u een kavel koopt. Hierin staat onder meer wat er gebouwd kan worden, hoeveel van de kaveloppervlakte bebouwd kan worden, de hoogte van de woning, soort dak, te gebruiken materialen, en meer. Indien men zich aan de regels in de bouwbestemming houdt hoeft men niet om ontheffing te vragen in de bouwaanvraag. Er ontstaat dan geen vertraging in de bouwaanvraag. U kunt de bouwbestemming aanvragen bij de gemeente, makelaar of projectontwikkelaar. Wij kunnen natuurlijk bijstaan in de interpretatie van de regels.