Van aankoop kavel tot bouw woning
Het bouwproces - Stap voor stap
- Ontmoeting met de aannemer
Tijdens uw eerste ontmoeting met de aannemer kunt u vragen om op basis van uw input een offerte op te laten maken met tekeningen, prijs en beschrijving.
Spreek een tijdstip af voor de bezichtiging van het perceel, zodat we samen kunnen afspreken wat er in de aanbieding moet staan.
- Bezoek de bouwkavel
Het is van belang dat uw nieuwe vakantiewoning perfect bij het perceel past. Daarom is een lokatiebezoek belangrijk. Probeert u zich het huis van uw dromen op het perceel voor te stellen. Voer metingen uit om te controleren of het huis echt past bij de oppervlakte van het perceel. Probeer te visualiseren hoe het uitzicht vanuit de ramen en eventueel het balkon zal zijn. Foto's maken.
- Tijd voor tekeningen en aanbiedingen
Enkele weken nadat u een offerte heeft ontvangen en de bouwkavel heeft bezocht, is het tijd voor een nieuw gesprek met de aannemer om tekeningen, prijsberekeningen en levering te bespreken. Hierbij is het gebruikelijk om een standaard leveringsomschrijving te gebruiken. Wij raden u aan dit aandachtig door te lezen. Nadat u de documenten heeft bestudeerd volgt een nieuw gesprek met de aannemer om eventuele wijzigingen door te nemen.
- De belangrijke contractvergadering
Daarna volgt de contractbespreking. Hierbij zal de aannemer de tekeningen, prijzen, contract en leveringsomschrijving zorgvuldig doornemen. U ontvangt een schriftelijke overeenkomst, en een gedetailleerde omschrijving van wat er in de overeenkomst is opgenomen.
- Er worden werktekeningen gemaakt
Voordat er ook maar iets gebouwd kan worden, worden door de aannemer werktekeningen, technische berekeningen, details en materiaallijsten opgesteld.
- Opstartbijeenkomst
Wanneer de bouwaanvraag is goedgekeurd en er met de bouw wordt begonnen, is het gebruikelijk dat er een start-up meeting plaatsvindt. Hier doorlopen we een checklist met punten om er zeker van te zijn dat we het eens zijn over wat er is afgesproken, of dat er iets moet worden verduidelijkt, zodat alles is zoals afgesproken.
- Zekerheid en garantie
Vier weken voor aanvang moet u bij een bank of andere kredietinstelling zekerheid voor betaling hebben gesteld. Praat met uw bank over bouwleningen. Het is gebruikelijk dat u een betalingsplan krijgt, waarbij u betaalt naarmate de bouw vordert.
- De fundering wordt gebouwd
Een goede fundering is de basis voor een probleemloos huis. U kunt zelf bepalen wie de fundering gaat leveren. Wij raden aan een erkend bedrijf in te schakelen, bij voorkeur via de projectontwikkelaar of aannemer die ook de woning gaat plaatsen. Houd er rekening mee dat de fundering honderd procent nauwkeurig moet zijn, zowel qua plattegrond als qua hoogte.
- Het bouwproces begint!
Op dit punt begint u de contouren te zien van de nieuwe vakantiewoning. Wilt u zelf iets doen, dan dient u dit in het opstartgesprek af te spreken en niet pas als men gestart is met de bouw.
- Tijd voor overname
Voordat u uw vakantiewoning in gebruik kunt nemen vindt er een gezamelijke inspectie plaats en wordt een schriftelijk overnameprotocol opgesteld. zodat u er zeker van kunt zijn dat u krijgt wat is afgesproken. In het protocol worden gebreken genoteerd en afspraken gemaakt over het herstel, inclusief termijnen.
Wanneer alles betaald is kan de overlevering plaatsvinden.
Normaal zit er vijf jaar garantie op de vakantiewoning. Hiervoor heeft de aannemer een bankgarantie gegeven. Een jaar na de overdracht is er een garantie-inspectie om te zien of alles is zoals het moet zijn.